. La venta de lotes municipales continúa en espera  

Luego del anuncio realizado oportunamente por el intendente municipal en la sesión de apertura del Concejo Deliberante de este año, donde informó sobre la puesta en venta de terrenos municipales, y el reciente veto de la ordenanza del Banco de Tierra, no se avizora por el momento una política clara en lo que refiere a la posibilidad de que vecinos del partido accedan a una parcela por parte del Estado.  

En el inicio de las sesiones del Concejo Deliberante, el Intendente Municipal realizó un anuncio sobre la venta de lotes. Por el momento esta posibilidad no se ha concretado. ARCHIVO/NACHO CORREA       

Ayer, durante la octava sesión ordinaria del Concejo Deliberante, fue elevado por parte del Intendente Municipal un expediente mediante el cual, bajo el Decreto N° 885/2018, el ejecutivo municipal vetó en forma total la Ordenanza N° 4.118 sobre la creación del Banco Municipal de Tierras del partido de Azul.

Cabe recordar que el proyecto original, impulsado por el bloque del FPV, fue aprobado en el año 2012 aunque nunca se puso en práctica.

Recientemente, se había impulsado una modificación  por parte del bloque de Unidad Ciudadana, la cual fue aprobada en mayoría por el cuerpo deliberativo y enviada al ejecutivo para su aplicación. Finalmente la misma fue vetada y la insistencia promovida ayer en el recinto legislativo, también fue rechazada. -pese a que se había votado en mayoría un mes atrás-.

El proyecto original, planteaba la creación del Banco Municipal de Tierras del Partido de Azul, con el fin de que las mismas fueran destinadas a viviendas para familias de recursos económicos limitados; e infraestructura con fines sociales, entendiéndose esto último como de impacto comunitario.

Modificaciones  y veto

En una entrevista realizada por EL TIEMPO, la concejal de Unidad Ciudadana María Inés Laurini explicó que las modificaciones realizadas al proyecto original,  planteaban tres cuestiones básicas.

Una de ellas, la creación de un Banco de Tierra como un registro de todas las tierras fiscales municipales, bajo al orbita de la Secretaría de Obras y Servicios Públicos.

A su vez crear un registro anual y único de demanda, es decir que todos los años se abriera la inscripción a aquellas personas u organizaciones interesadas en comprar o que se les ceda un terreno, con el requisito insoslayable de que no sean propietarios de inmueble alguno.

En otro de los artículos fundamentales se establecía que “si bien todas las tierras fiscales tienen que ser parte constitutiva del Banco de Tierras, no se podrán poner a la venta todos aquellos terrenos que no constituyan hábitat, es decir que no reúnan las condiciones de infraestructura básica y proximidad a la ciudad”.

Entre los impedimentos  de la norma, según expresó el Ejecutivo en el Decreto, se sostuvo que algunos artículos de la Ordenanza vulneraban las competencias que son exclusivas del Departamento Ejecutivo, planteando así una superposición de poderes entre el Ejecutivo y el Legislativo.

Discurso de apertura

En el discurso inaugural de las sesiones ordinarias del  Concejo Deliberante del presente año, el intendente Bertellys anunció la venta de terrenos municipales para construcción de viviendas familiares. En la ocasión el jefe comunal había señalado que “en estos primeros años de gobierno gestionamos para que más de 256 terrenos que estaban en posesión precaria por parte del estado municipal fueran escriturados a favor de la comuna”, informó.

Agregando que “en esta primera etapa fueron 118 lotes y en una segunda -a partir de junio de este año- serán 138 lotes más”.

Y remarcó que “pondremos a la venta estos terrenos a precios por debajo de la cotización del mercado y con distintas facilidades de pago. Esto posibilitará que 250 familias azuleñas tengan la posibilidad cierta del acceso a la vivienda”.

Este anuncio realizado oportunamente, todavía no se ha visto plasmado.

A esto se ha sumado cierto “desconcierto” con el veto efectuado a la Ordenanza del Banco de Tierras, que buscaba dotar de una herramienta al Ejecutivo municipal. A su vez, ayer en la octava sesión ordinaria del legislativo local,  se presentó sobre tablas la insistencia de la Ordenanza la cual no prosperó.  Por el momento, los vecinos deberán continuar esperando una respuesta por parte del Estado.

Roque Pérez busca regular la venta de lotes municipales

Una realidad distinta se presenta en la ciudad de Roque Pérez donde el Ejecutivo Municipal elevó al Honorable Concejo Deliberante una Ordenanza para regular la venta de un loteo, propiedad de la comuna.

Según se supo sobre el proyecto, el mismo incluye 153 lotes municipales a valores de venta que van desde los $250.000 a $300.000 con plan de pago y financiación accesible. Y de $187.000 a $225.000 con un descuento del 25% por pago contado.

Los lotes son aptos para cualquier crédito hipotecario, inclusive para el programa PROCREAR.

A su vez se destaca  que el municipio ha confeccionado los planos de cuatro prototipos de viviendas para que los compradores puedan acceder de forma gratuita a los mismos.

El proyecto fue tratado por el Concejo, y por tratarse de un tema de carácter especial  la norma necesita ser aprobada por 3/4 partes de los ediles, no siendo sancionada en el momento debido a la oposición de los concejales de Cambiemos.

La ordenanza, lejos de reunir consensos, fue objeto de numerosos debates y discusiones técnicas que estiraron la discusión. En principio esta oposición fue argumentada debido a que hay algunos puntos que “no quedan claro”, entre ellos el precio en relación a los metros cuadrados. Cabe remarcar que el proyecto fue pasado a Comisión con pedido de pronto despacho.